# Møllebjergvej 9S, 7441 Bording

Landejendom. 200 m² bolig, opført 1966, 39.497 m² grund, Ikast-Brande Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellebjergvej-9s-7441?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellebjergvej-9s-7441?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellebjergvej-9s-7441?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17538/9.27713)
- [Solgte priser på Møllebjergvej](https://grundviden.dk/vej/moellebjergvej-7441?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 2,6 mio. kr** (beregnet 17. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 3,6 mio. kr.
- Svarer til 12.750 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 2.225.000 kr. (11.125 kr. pr. m² × 200 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -207.000 kr.
  - Grund på 39.497 m²: +353.000 kr.
  - Meget stor grund: +630.000 kr.
  - Bygget 1966: -320.000 kr.
  - Energimærke E: -204.000 kr.
  - Brændeovn som primær varme: +63.000 kr.
  - Afrundet: +10.000 kr.
  - Vores bud: 2.550.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Senest registrerede handel: 730.000 kr med overtagelse 15. december 1983.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. december 1983, solgt for 730.000 kr, fri handel (aftalt 28. december 1983).

## Huset og grunden

- 200 m² bolig, 39.497 m² grund, bygget 1966.
- 1. sal: 50 m².
- Stueplan: 150 m².
- 150 m² i stueplan + 50 m² på 1. sal (under taget) = 200 m² bolig.
- Huset: 150 m² bebygget.
- Kortet viser to mindre bygninger (184 m² og 49 m²), BBR anden bygning 500 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 38.847 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2033. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Ikast-Brande-området** (godt at vide): Ca. 1,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellebjergvej-9s-7441&lradon=1&src=address-md#11/56.17538/9.27713)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 74,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Bording Skoledistrikt (0.-9. kl.), Ikast-Brande Ungdomscenter (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellebjergvej-9s-7441?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellebjergvej-9s-7441?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.17538/9.27713)
- [Solgte priser på Møllebjergvej](https://grundviden.dk/vej/moellebjergvej-7441?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.