# Møllebjergvej 29, 4174 Jystrup Midtsj

Landejendom. 190 m² bolig, opført 1777, 17.159 m² grund, Ringsted Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellebjergvej-29-4174?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellebjergvej-29-4174?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellebjergvej-29-4174?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49793/11.83476)
- [Solgte priser på Møllebjergvej](https://grundviden.dk/vej/moellebjergvej-4174?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 486.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,7 mio. kr med overtagelse 1. marts 2025.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 2025, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2012, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 20. oktober 1985, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 20. oktober 1985).

## Huset og grunden

- 190 m² bolig, 17.159 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1777, om-/tilbygget 1947.
- 1. sal: 35 m².
- Stueplan: 155 m².
- Kælder: 13 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 155 m² i stueplan + 35 m² på 1. sal (under taget) = 190 m² bolig. Kælderen på 13 m² regnes ikke med.
- Huset: 196 m² bebygget.
- Anden bygning: 130 m², bygget 1977; Drivhus: 48 m², bygget 2009. Anden bygning (354 m²) og Anden bygning (222 m²) står i BBR, men ikke i kortet.
- Ubebygget: 16.209 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,6 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante.
- **Høj radonrisiko i Ringsted-området** (værd at kende): Ca. 11,6 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellebjergvej-29-4174&lradon=1&src=address-md#11/55.49793/11.83476)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellebjergvej-29-4174&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.49793/11.83476)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 53,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søholmskolen (0.-6. kl.), Vigersted Skole 7-9 (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellebjergvej-29-4174?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellebjergvej-29-4174?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.49793/11.83476)
- [Solgte priser på Møllebjergvej](https://grundviden.dk/vej/moellebjergvej-4174?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.