Grundviden

Ejendomsrapport

Møllebjerget 10, 7990 Øster Assels · Morsø Kommune · matr. 6d

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.710 m²

Boligareal (BBR)

108 m²

Rest-byggeret (v0)

320 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	428 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	108 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	320 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 1987): 235.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~10,3 km
Seneste salgspris	-	0,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	4.653 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.710 m²	945 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~10,3 km (86 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7990 Øster Assels

20265.632 kr/m² (0%)

20255.628 kr/m² (+36%)

20244.133 kr/m² (+25%)

20233.317 kr/m² (-13%)

20223.798 kr/m² (-9%)

20214.190 kr/m² (+38%)

20203.034 kr/m² (-17%)

20193.646 kr/m² (+12%)

20183.265 kr/m² (-43%)

20175.690 kr/m² (+37%)

20164.145 kr/m² (+53%)

20152.705 kr/m² (-26%)

20143.646 kr/m² (+21%)

20133.020 kr/m² (-15%)

20123.560 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sydvestmors Friskole	6,8 km	7,3	157
Lødderup Friskole	10,5 km	7,2	182
Thyholm Skole	11,1 km	7,2	319
Dueholmskolen	13,0 km	6,6	720
Øster Jølby Friskole	14,4 km	6,6	87

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 8,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 839 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: MS - Morænsand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (64 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Søndenom, ca. 18 biler/døgn (2022), 1419 m væk.

Området (Morsø): 19.329 indbyggere, medianalder 50,5 år, gns. disponibel indkomst 246.905 kr/år.

Kriminalitet (2025): 34,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 6877 m, dagligvarer 177316 m, hospital 218078 m, institution 177616 m, læge 177603 m, legeplads 177136 m, motorvejsafkørsel 204397 m, natteliv 182565 m, park 184108 m, station 187878 m.

Nærmeste vindmølle: 759 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).