# Møllebakken 5, 6990 Ulfborg

Landejendom. 222 m² bolig, opført 1923, 406.490 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellebakken-5-6990?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellebakken-5-6990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellebakken-5-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.23223/8.20608)
- [Solgte priser på Møllebakken](https://grundviden.dk/vej/moellebakken-6990?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,4 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 738.000 kr, grundværdi 1,1 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 6,0 mio. kr med overtagelse 1. januar 2016.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. januar 2016, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 17. juli 2015, solgt for 49.665 kr, fri handel (aftalt 17. juli 2015).
- solgt 17. juli 2015, solgt for 99.330 kr, fri handel (aftalt 17. juli 2015).

## Huset og grunden

- 222 m² bolig, 406.490 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1923, om-/tilbygget 1984.
- 1. sal: 81 m².
- Stueplan: 141 m².
- Kælder: 9 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 141 m² i stueplan + 81 m² på 1. sal (under taget) = 222 m² bolig. Kælderen på 9 m² regnes ikke med.
- Huset: 141 m² bebygget.
- Anden bygning: 312 m², bygget 1976; Anden bygning: 306 m², bygget 1985; Anden bygning: 153 m², bygget 1923; Anden bygning: 125 m², bygget 1972; Anden bygning: 115 m², bygget 1963; Anden bygning: 113 m², bygget 1963; Garage: 43 m², bygget 1923; Carport: 40 m², bygget 1990. Kortet viser to mindre bygninger mere (132 m² og 15 m²), BBR anden bygning 275 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 404.867 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1054934_APPROVED_1366116723841.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 6,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Vedersø by med blandede bolig-, erhvervs- og offentlige anvendelsesformål**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1054934_APPROVED_1366116723841.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tim Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellebakken-5-6990?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellebakken-5-6990?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.23223/8.20608)
- [Solgte priser på Møllebakken](https://grundviden.dk/vej/moellebakken-6990?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.