# Møllebakken 40, 3400 Hillerød

Etageejendom. 1.820 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1961, 5.090 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellebakken-40-3400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellebakken-40-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellebakken-40-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93833/12.31608)
- [Solgte priser på Møllebakken](https://grundviden.dk/vej/moellebakken-3400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: planen fra 1972 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (7 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st. tv: solgt 25. august 2025, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 25. august 2025).
- st. th: solgt 12. februar 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 12. februar 2023).
- 1. tv: solgt 4. februar 2023, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 4. februar 2023).
- st. tv: solgt 3. februar 2015, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 3. februar 2015).
- st. tv: solgt 26. oktober 2011, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 26. oktober 2011).
- st. tv: solgt 1. marts 2005, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. august 2003, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 15. juli 1998, solgt for 693.000 kr, fri handel.
- st. th: solgt 1. december 1997, solgt for 655.000 kr, fri handel.
- 1. th: solgt 1. januar 1994, solgt for 408.000 kr, fri handel.
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 1.820 m² (24 boliger).
- Bygningsareal 2.091 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1961.
- 24 boliger på ejendommen.
- Matrikel 16a.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.090 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11258209_1751373200502.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellebakken-40-3400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.93833/12.31608)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 65,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Østbyen, Møllebakken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11258209_1751373200502.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grønnevang Skole, Afdeling Jespervej (0.-5. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=moellebakken-40-3400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellebakken-40-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellebakken-40-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93833/12.31608)
- [Solgte priser på Møllebakken](https://grundviden.dk/vej/moellebakken-3400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.