# Møllebakken 22, 3400 Hillerød

Etageejendom. 3.138 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1961, 8.091 m² grund, Hillerød Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellebakken-22-3400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellebakken-22-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellebakken-22-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93851/12.31705)
- [Solgte priser på Møllebakken](https://grundviden.dk/vej/moellebakken-3400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Lokalplan: planen fra 1972 er indscannet, og vi har ikke kunnet læse den endnu - læs den selv (7 sider).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- kld. th: solgt 8. oktober 2024, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 8. oktober 2024).
- st. tv: solgt 7. juli 2023, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. juli 2023).
- st. th: solgt 30. maj 2023, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. maj 2023).
- kld. th: solgt 12. januar 2021, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 12. januar 2021).
- kld. tv: solgt 8. juli 2019, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 8. juli 2019).
- 1. th: solgt 25. september 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. september 2017).
- st. tv: solgt 25. maj 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2016).
- kld. th: solgt 10. maj 2016, solgt for 795.000 kr, fri handel (aftalt 10. maj 2016).
- kld. th: solgt 25. marts 2015, solgt for 640.000 kr, fri handel (aftalt 25. marts 2015).
- kld. th: solgt 1. september 2011, solgt for 545.000 kr, fri handel (aftalt 1. september 2011).
- 22 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 3.138 m² (48 boliger).
- Bygningsareal 2.426 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1961.
- 48 boliger på ejendommen.
- Matrikel 16m.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 8.091 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11258209_1751373200502.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellebakken-22-3400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.93851/12.31705)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 65,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Østbyen, Møllebakken**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11258209_1751373200502.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Grønnevang Skole, Afdeling Jespervej (0.-5. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=moellebakken-22-3400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellebakken-22-3400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellebakken-22-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.93851/12.31705)
- [Solgte priser på Møllebakken](https://grundviden.dk/vej/moellebakken-3400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.