# Møllebakken 11, 8850 Bjerringbro

Landejendom. 213 m² bolig, opført 1902, 46.051 m² grund, Viborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellebakken-11-8850?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellebakken-11-8850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellebakken-11-8850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.36757/9.59047)
- [Solgte priser på Møllebakken](https://grundviden.dk/vej/moellebakken-8850?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 3,0 mio. kr, heraf grundværdi 636.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 711.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 704.000 kr med overtagelse 15. maj 1995 (familieoverdragelse).

## Til salg nu

- Udbudspris: **900.000 kr** (4.225 kr/m²).
- Boligens eget areal: 213 m², 1 værelse.
- Forventet handelspris: **ca. 2,0 mio. kr**. Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,8 og 2,1 mio. kr.
- På markedet siden 22. september 2026.
- Prisen er sat ned 22. september 2026.
- Mægler: LandboGruppen MIDTØST.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.landbogruppen.dk/sag/17060001165/jord---del-af-moellebakken-11-8850-bjerringbro/)

## Salgshistorik og liggetid

- til salg 22. september 2026-30. september 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 8 dage til salg.
- til salg 9. september 2025-28. august 2026, taget af markedet (fremgår ikke om solgt eller trukket tilbage), 353 dage til salg.
- solgt 15. maj 1995, solgt for 704.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 213 m² bolig, 46.051 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1902, om-/tilbygget 1998.
- 1. sal: 75 m².
- Stueplan: 138 m².
- 138 m² i stueplan + 75 m² på 1. sal (under taget) = 213 m² bolig.
- Huset: 138 m² bebygget.
- Anden bygning: 288 m², bygget 2003; Anden bygning: 199 m², bygget 1902; Udhus: 20 m², bygget 1998.
- Ubebygget: 45.406 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Viborg-området** (godt at vide): Ca. 2,3 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellebakken-11-8850&lradon=1&src=address-md#11/56.36757/9.59047)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 44,8 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rødkærsbro Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellebakken-11-8850?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellebakken-11-8850?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.36757/9.59047)
- [Solgte priser på Møllebakken](https://grundviden.dk/vej/moellebakken-8850?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.