# Møllebakken 11, 7323 Give

Villalejlighed. 220 m² bolig, opført 1930, 685 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellebakken-11-7323?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellebakken-11-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellebakken-11-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84668/9.23857)
- [Solgte priser på Møllebakken](https://grundviden.dk/vej/moellebakken-7323?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,9 mio. kr, heraf grundværdi 494.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 450.000 kr med overtagelse 15. juli 2025. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. juni 2025, solgt for 450.000 kr, fri handel (aftalt 24. juni 2025).
- solgt 1. november 2024, solgt for 695.000 kr, fri handel.
- solgt 1. december 2022, solgt for 900.000 kr, fri handel.
- solgt 23. november 2006, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. november 2006).
- solgt 1. oktober 2004, solgt for 825.000 kr, fri handel.
- solgt 1. juni 2002, solgt for 800.000 kr, fri handel.
- solgt 1. juli 1997, solgt for 683.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 220 m².
- Bygningsareal 198 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1930.
- Om-/tilbygget 1995.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 17bn.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2034.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (191 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellebakken-11-7323&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.84668/9.23857)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 95,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Firkløverskolen (0.-9. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellebakken-11-7323?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellebakken-11-7323?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.84668/9.23857)
- [Solgte priser på Møllebakken](https://grundviden.dk/vej/moellebakken-7323?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.