# Møllebækvej 20, 9480 Løkken

Landejendom. 160 m² bolig, opført 1860, 269.631 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moellebaekvej-20-9480?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellebaekvej-20-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellebaekvej-20-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.30955/9.73597)
- [Solgte priser på Møllebækvej](https://grundviden.dk/vej/moellebaekvej-9480?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 28,5 mio. kr, heraf grundværdi 4,7 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 575.000 kr, grundværdi 4,7 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 795.724 kr med overtagelse 1. marts 2025.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 24. januar 2025, solgt for 795.724 kr, fri handel (aftalt 24. januar 2025).
- solgt 24. januar 2025, solgt for 24,4 mio. kr, fri handel (aftalt 24. januar 2025).
- solgt 30. december 2020, solgt for 30,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. december 2020).

## Huset og grunden

- 160 m² bolig, 269.631 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1860, om-/tilbygget 2025.
- 1. sal: 104 m².
- Stueplan: 56 m².
- 56 m² i stueplan + 104 m² på 1. sal (under taget) = 160 m² bolig.
- Huset: 160 m² bebygget.
- Anden bygning: 805 m², bygget 1978; Anden bygning: 763 m², bygget 1995; Anden bygning: 595 m², bygget 2025; Anden bygning: 522 m², bygget 1975; Anden bygning: 419 m², bygget 1960; Anden bygning: 350 m², bygget 1973; Anden bygning: 338 m², bygget 1975; Anden bygning: 326 m², bygget 1960. Kortet viser 6 mindre bygninger mere (982 m² og 816 m² og 187 m² og 111 m² og 38 m² og 26 m²), BBR anden bygning 5.300 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 260.053 m². Haven ligger syd for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moellebaekvej-20-9480&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.30955/9.73597)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,4 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Saltum Skole (0.-9. kl.), Aabybro Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moellebaekvej-20-9480?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moellebaekvej-20-9480?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.30955/9.73597)
- [Solgte priser på Møllebækvej](https://grundviden.dk/vej/moellebaekvej-9480?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.