# Mølleåparken 13, 2800 Kongens Lyngby

Etageejendom. 18.422 m² bolig i alt i bygningen, opført 1969, 9.693 m² grund, Lyngby-Taarbæk Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moelleaaparken-13-2800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moelleaaparken-13-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moelleaaparken-13-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79507/12.50420)
- [Solgte priser på Mølleåparken](https://grundviden.dk/vej/moelleaaparken-2800?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,8 mio. kr** (45.731 kr/m²).
- Boligens eget areal: 82 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 3,4 og 4,3 mio. kr. Udbudt på niveau med vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen.
- På markedet siden 3. september 2026.
- Prisen er sat ned 30. september 2026.
- Mægler: LokalBolig Lyngby/Virum.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/kongens-lyngby/2800/m%C3%B8lle%C3%A5parken-13-2/18-X0002863)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. mf: solgt 1. september 2026, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 3. november 2025, solgt for 449.166 kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 7. september 2025, solgt for 2,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2025).
- 4. mf: solgt 29. april 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2025).
- 2. tv: solgt 2. april 2025, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 2. april 2025).
- 3. th: solgt 3. marts 2025, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 3. marts 2025).
- 4. mf: solgt 1. december 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 16. september 2024, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- st. mf: solgt 29. september 2023, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 29. september 2023).
- 4. th: solgt 1. oktober 2021, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel.
- 43 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 18.422 m².
- Bygningsareal 18.700 m².
- 7 bygninger på grunden.
- Opført 1969.
- Om-/tilbygget 2025.
- 245 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2kl.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 9.693 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 82 m væk, på [Bredebovej 1](https://grundviden.dk/adresse/bredebovej-1-2800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moelleaaparken-13-2800&ljord=1&src=address-md#17/55.79507/12.5042)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moelleaaparken-13-2800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.79507/12.5042)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 34,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lundtofte Skole (0.-9. kl.), Trongårdsskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moelleaaparken-13-2800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moelleaaparken-13-2800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.79507/12.50420)
- [Solgte priser på Mølleåparken](https://grundviden.dk/vej/moelleaaparken-2800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.