Grundviden

Ejendomsrapport

Mølleå 8, 9000 Aalborg · Aalborg Kommune · matr. 498l

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

5.051 m²

Boligareal (BBR)

1.859 m²

Rest-byggeret (v0)

-3.978 m²

Seneste salg

108,5 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.273 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	6.251 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-3.978 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2020): 108.500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE Tidligere servicestation, barberbladsfabrik samt bogtrykkeri, Møllegade 13-17, Mølleå 1-7 og 2-16, A
Lokalitet 851-00257 · Møllegade 13, 9000 Aalborg · Region Nordjylland · opdateret 2026-03-30
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Sønderbroskolen	949 m	7,8	529
Stigsborg Skole	1,5 km	7,7	505
Stolpedalsskolen	2,1 km	8,0	676
Vesterkærets Skole	2,2 km	6,4	237
Filstedvejens Skole	2,5 km	7,7	574
Skipper Clement Skolen	683 m	8,6	849
Sct. Mariæ Skole	934 m	10,3	517
Klostermarksskolen	1,0 km	9,2	645

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,1 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 142 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (218 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Danmarksgade, ca. 5.242 biler/døgn (2024), 75 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 210 m, dagligvarer 126 m, hospital 482 m, institution 150026 m, ladestander (elbil) 124 m, læge 39 m, legeplads 260 m, motorvejsafkørsel 2413 m, natteliv 118 m, park 115 m, station 415 m.

Nærmeste vindmølle: 6697 m væk (200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).