# Mølholmvej 18, 9520 Skørping

Hus. 206 m² bolig, opført 1920, 14.332 m² grund, Rebild Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moelholmvej-18-9520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moelholmvej-18-9520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moelholmvej-18-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.86040/10.03029)
- [Solgte priser på Mølholmvej](https://grundviden.dk/vej/moelholmvej-9520?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2025): 759.000 kr, heraf grundværdi 282.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,1 mio. kr med overtagelse 1. april 1997.

## Til salg nu

- Udbudspris: **770.000 kr** (3.737 kr/m²).
- Boligens eget areal: 206 m², 6 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,1 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 800.000 og 1.425.000 kr.
- På markedet siden 16. oktober 2026.
- Mægler: EDC Danebo Schmølker & Co..
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/landejendom/9520-skoerping/moelholmvej-18/95706321)

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. februar 1997, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 1997).

## Huset og grunden

- 206 m² bolig, 14.332 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1920.
- 1. sal: 80 m².
- Stueplan: 126 m².
- 126 m² i stueplan + 80 m² på 1. sal (under taget) = 206 m² bolig.
- Huset: 126 m² bebygget.
- Anden bygning: 220 m², bygget 1966; Anden bygning: 180 m², bygget 1962. Kortet viser tre mindre bygninger mere (305 m² og 262 m² og 251 m²), BBR anden bygning 1.056 m², anden bygning 171 m², anden bygning 152 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 12.427 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moelholmvej-18-9520&lradon=1&src=address-md#11/56.8604/10.03029)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Terndrup Skole (0.-9. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moelholmvej-18-9520?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moelholmvej-18-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.86040/10.03029)
- [Solgte priser på Mølholmvej](https://grundviden.dk/vej/moelholmvej-9520?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.