# Mølhøj 11, 6950 Ringkøbing

Villa. 92 m² bolig, opført 1966, 776 m² grund, Ringkøbing-Skjern Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moelhoej-11-6950?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moelhoej-11-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moelhoej-11-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08527/8.25652)
- [Solgte priser på Mølhøj](https://grundviden.dk/vej/moelhoej-6950?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Vores skøn ca. 1,2 mio. kr** (beregnet 6. november 2026).

- Halvdelen af de 120 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 1,4 mio. kr.
- Svarer til 13.315 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.334.000 kr (14.504 kr pr. m² × 92 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +70.000 kr
  - Grund på 776 m²: -3.000 kr
  - Bygget 1966: -150.000 kr
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2024): -31.000 kr
  - Afrundet: +5.000 kr
  - Vores skøn: 1.225.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2022): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 641.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2024): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 656.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. april 2017.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 19. januar 2017, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 19. januar 2017).
- solgt 27. februar 2012, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 27. februar 2012).
- solgt 24. marts 2004, solgt for 735.000 kr, fri handel (aftalt 24. marts 2004).
- solgt 1. september 1987, solgt for 390.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 92 m² bolig, 776 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1966.
- Stueplan: 92 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 92 m².
- Huset: 92 m² bebygget.
- Garage: 18 m², byggeår ikke oplyst; Carport: 17 m², bygget 1994.
- Ubebygget: 649 m². Haven ligger sydøst for huset.
- Huset har ikke sit eget energimærke. Nærmeste mærke er D, fra en nabobygning ca. 42 m fra adressen. Mærket er fra 2022 og gælder til 2032. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100 %) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (141 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 8,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ringkøbing Skole (0.-9. kl.), Skoledistrikt 10.klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=moelhoej-11-6950

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moelhoej-11-6950?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moelhoej-11-6950?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.08527/8.25652)
- [Solgte priser på Mølhøj](https://grundviden.dk/vej/moelhoej-6950?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.