# Mølgårdvej 40, 7173 Vonge

Landejendom. 253 m² bolig, opført 1924, 252.060 m² grund, Vejle Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moelgaardvej-40-7173?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moelgaardvej-40-7173?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moelgaardvej-40-7173?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87878/9.42056)
- [Solgte priser på Mølgårdvej](https://grundviden.dk/vej/moelgaardvej-7173?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 5,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,4 mio. kr, grundværdi 1,5 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 15. januar 2026.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 10. oktober 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. oktober 2025).
- solgt 31. december 2020, solgt for 5,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 31. december 2020).
- solgt 8. februar 2008, solgt for 9,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2008).
- solgt 15. april 1986, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 253 m² bolig, 252.060 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1924, om-/tilbygget 1998.
- 1. sal: 104 m².
- Stueplan: 149 m².
- Kælder: 16 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 149 m² i stueplan + 104 m² på 1. sal (under taget) = 253 m² bolig. Kælderen på 16 m² regnes ikke med.
- Huset: 173 m² bebygget.
- Anden bygning: 91 m², bygget 1993. Kortet viser én mindre bygning mere (212 m²), BBR anden bygning 790 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 251.006 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Vejle-området** (godt at vide): Ca. 3,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moelgaardvej-40-7173&lradon=1&src=address-md#11/55.87878/9.42056)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 86,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ø. Nykirke (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moelgaardvej-40-7173?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moelgaardvej-40-7173?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87878/9.42056)
- [Solgte priser på Mølgårdvej](https://grundviden.dk/vej/moelgaardvej-7173?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.