# Mølgårdvej 13, 7200 Grindsted

Landejendom. 194 m² bolig, opført 1940, 29.445 m² grund, Billund Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moelgaardvej-13-7200?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moelgaardvej-13-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moelgaardvej-13-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68620/8.82233)
- [Solgte priser på Mølgårdvej](https://grundviden.dk/vej/moelgaardvej-7200?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Vores skøn ca. 1,3 mio. kr** (beregnet 4. november 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 950.000 og 1.625.000 kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 6.443 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.391.000 kr (7.168 kr pr. m² × 194 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -122.000 kr
  - Grund på 29.445 m²: +219.000 kr
  - Meget stor grund: +265.000 kr
  - Bygget 1940: -90.000 kr
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -379.000 kr
  - Brændeovn som primær varme: +33.000 kr
  - Seneste ombygning 1975: -66.000 kr
  - Afrundet: -1.000 kr
  - Vores skøn: 1.250.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 960.000 kr, heraf grundværdi 270.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 831.000 kr, heraf grundværdi 592.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. november 2020.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. marts 2020, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. marts 2020).
- solgt 15. juli 1983, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 1983).

## Huset og grunden

- 194 m² bolig, 29.445 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1940, om-/tilbygget 1975.
- 1. sal: 66 m².
- Stueplan: 128 m².
- 128 m² i stueplan + 66 m² på 1. sal (under taget) = 194 m² bolig.
- Huset: 128 m² bebygget.
- Anden bygning: 501 m², bygget 1940; Anden bygning: 240 m², bygget 1950. Kortet viser to mindre bygninger mere (158 m² og 74 m²), BBR anden bygning 495 m², anden bygning 409 m², garage 56 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 27.616 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 31,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Lynghedeskolen, afdeling Stenderup (0.-6. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=moelgaardvej-13-7200

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moelgaardvej-13-7200?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moelgaardvej-13-7200?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.68620/8.82233)
- [Solgte priser på Mølgårdvej](https://grundviden.dk/vej/moelgaardvej-7200?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.