# Møldrupvej 32, 9520 Skørping Stuehus. 1.172 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1952, 8.640.466 m² grund, Rebild Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moeldrupvej-32-9520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moeldrupvej-32-9520?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moeldrupvej-32-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.80238/9.87320) - [Solgte priser på Møldrupvej](https://grundviden.dk/vej/moeldrupvej-9520?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning. - Plus: Udsigt over Store Økssø. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 13,0 mio. kr, heraf grundværdi 13,0 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest solgt i fri handel: 610.000 kr med overtagelse 15. februar 2022. Beløbet dækker hele ejendommen med 8 boliger, ikke en enkelt bolig. - Senest registreret som mageskifte 2024 - prisen er ingen markedspris og vises ikke. - 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 8. juli 2024, solgt for 1,3 mio. kr, mageskifte (bytte) (aftalt 8. juli 2024). - solgt 9. februar 2022, solgt for 610.000 kr, fri handel (aftalt 9. februar 2022). - solgt 16. juli 2021, solgt for 539.000 kr, fri handel (aftalt 16. juli 2021). - solgt 14. oktober 2010, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (1,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 14. oktober 2010). - solgt 11. maj 1980, solgt for 257.500 kr, fri handel. ## Huset og grunden - 1.172 m² bolig, 8.640.466 m² grund, bygget 1952, om-/tilbygget 1992. - 1. sal: 96 m². - Stueplan: 119 m². - Kælder: 26 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 119 m² i stueplan + 96 m² på 1. sal (under taget) = 215 m² bolig. Kælderen på 26 m² regnes ikke med. - Huset: 134 m² bebygget. - Stuehus: 189 m², bygget 1940; Anden bygning: 164 m², bygget 1925; Anden bygning: 161 m², bygget 1935; Anden bygning: 152 m², bygget 1896; Stuehus: 150 m², bygget 1896; Anden bygning: 139 m², bygget 1896; Anden bygning: 108 m², bygget 2025; Anden bygning: 106 m², bygget 1903; Udhus: 105 m², bygget 1957. - Huset har energimærke C. Mærket er fra 2026 og gælder til 2036; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Rebild Skovhuse Vandværk I/S. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen. - **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moeldrupvej-32-9520&lradon=1&src=address-md#11/56.80238/9.8732) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moeldrupvej-32-9520&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.80238/9.8732) - **Terrænet sætter sig** (godt at vide): Ca. 3,7 mm om året (satellitmåling). - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 65,2 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Skørping Skole (0.-9. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=moeldrupvej-32-9520 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moeldrupvej-32-9520?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moeldrupvej-32-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.80238/9.87320) - [Solgte priser på Møldrupvej](https://grundviden.dk/vej/moeldrupvej-9520?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.