# Møldrupvej 21, 9520 Skørping Hus. 163 m² bolig, opført 1943, 815.887 m² grund, Rebild Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moeldrupvej-21-9520?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moeldrupvej-21-9520?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moeldrupvej-21-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.81875/9.88800) - [Solgte priser på Møldrupvej](https://grundviden.dk/vej/moeldrupvej-9520?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 15. juli 2024. - 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 8. juli 2024, solgt for 1,3 mio. kr, mageskifte (bytte) (aftalt 8. juli 2024). - solgt 9. februar 2022, solgt for 610.000 kr, fri handel (aftalt 9. februar 2022). - solgt 16. juli 2021, solgt for 539.000 kr, fri handel (aftalt 16. juli 2021). - solgt 14. oktober 2010, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (1,2 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 14. oktober 2010). - solgt 11. maj 1980, solgt for 257.500 kr, fri handel. ## Huset og grunden - 163 m² bolig, 815.887 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1943, om-/tilbygget 1983. - 1. sal: 48 m². - Stueplan: 115 m². - Kælder: 15 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 115 m² i stueplan + 48 m² på 1. sal (under taget) = 163 m² bolig. Kælderen på 15 m² regnes ikke med. - Huset: 115 m² bebygget. - Kortet viser to mindre bygninger (118 m² og 59 m²), BBR udhus 252 m², anden bygning 36 m², udhus 23 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Haven ligger nord for huset. - Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2036. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Du må bygge ca. 337 m² mere.** Uden landzonetilladelse, med en almindelig byggetilladelse. - Bygget i dag 163 m², din ret 500 m² i alt. - To regler, den laveste gælder. Landzonereglen (§ 36) tillader 500 m² i alt uden landzonetilladelse. Bygningsreglementets 30 % af grunden på 815.887 m² giver ca. 244.766 m² - mere end 500, så det er landzonereglen, der begrænser her. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Rebild Skovhuse Vandværk I/S. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen. - **Radon: moderat risiko i Rebild-området** (godt at vide): Ca. 1,2 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moeldrupvej-21-9520&lradon=1&src=address-md#11/56.81875/9.888) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moeldrupvej-21-9520&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.81875/9.888) - **Fortidsminde 67 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moeldrupvej-21-9520&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.81875/9.888) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 67,3 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - 5 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod nord. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Skørping Skole (0.-9. kl.), 10. Klassecenter Karensmindeskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moeldrupvej-21-9520?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moeldrupvej-21-9520?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.81875/9.88800) - [Solgte priser på Møldrupvej](https://grundviden.dk/vej/moeldrupvej-9520?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.