# Mølbyvej 24, 6823 Ansager

Stuehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 180 m² bolig, opført 1880, 334.050 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moelbyvej-24-6823?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moelbyvej-24-6823?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moelbyvej-24-6823?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72414/8.73126)
- [Solgte priser på Mølbyvej](https://grundviden.dk/vej/moelbyvej-6823?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,0 mio. kr, heraf grundværdi 2,1 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 441.000 kr, grundværdi 2,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 10,3 mio. kr med overtagelse 15. september 2026. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 7 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juni 2026, solgt for 10,3 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juni 2026).
- solgt 13. december 2011, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. december 2011).
- solgt 1. september 2011, solgt for 1,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 2011, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2011, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. januar 2007, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- solgt 1. januar 2007, solgt for 2,2 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 180 m² bolig, 334.050 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1880.
- 1. sal: 20 m².
- Stueplan: 160 m².
- 160 m² i stueplan + 20 m² på 1. sal (under taget) = 180 m² bolig.
- Huset: 160 m² bebygget.
- Anden bygning: 500 m², bygget 1880; Anden bygning: 125 m², bygget 1952. Kortet viser én mindre bygning mere (192 m²), BBR anden bygning 640 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 332.625 m². Haven ligger nordøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ansager (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moelbyvej-24-6823?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moelbyvej-24-6823?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.72414/8.73126)
- [Solgte priser på Mølbyvej](https://grundviden.dk/vej/moelbyvej-6823?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.