# Mølbyvej 12, 6823 Ansager

Landejendom. 216 m² bolig, opført 1909, 129.009 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moelbyvej-12-6823?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moelbyvej-12-6823?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moelbyvej-12-6823?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71301/8.74581)
- [Solgte priser på Mølbyvej](https://grundviden.dk/vej/moelbyvej-6823?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,8 mio. kr, heraf grundværdi 660.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 921.000 kr, heraf grundværdi 702.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,9 mio. kr med overtagelse 1. september 2026.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. februar 2026, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2026).
- solgt 2. januar 1998, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 2. januar 1998).

## Huset og grunden

- 216 m² bolig, 129.009 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1909, om-/tilbygget 1988.
- 1. sal: 76 m².
- Stueplan: 140 m².
- 140 m² i stueplan + 76 m² på 1. sal (under taget) = 216 m² bolig.
- Huset: 140 m² bebygget.
- Anden bygning: 270 m², bygget 1926; Overdækning: 25 m², bygget 2009. Kortet viser tre mindre bygninger mere (155 m² og 132 m² og 24 m²), BBR anden bygning 237 m², anden bygning 84 m², drivhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 128.243 m². Haven ligger nord for huset.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ansager (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moelbyvej-12-6823?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moelbyvej-12-6823?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71301/8.74581)
- [Solgte priser på Mølbyvej](https://grundviden.dk/vej/moelbyvej-6823?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.