# Mølby 19, 6400 Sønderborg

Villalejlighed. 195 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1910, 284 m² grund, Sønderborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moelby-19-6400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moelby-19-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moelby-19-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91245/9.79639)
- [Solgte priser på Mølby](https://grundviden.dk/vej/moelby-6400?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (S/I Alssundkollegiet, alment boligkvarter): 66 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 79 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplanen stiller almindelige krav: krav til facade- og tagmaterialer.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 615.000 kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 760.000 kr med overtagelse 1. juli 2017. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2017, solgt for 760.000 kr, fri handel.
- solgt 28. juni 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juni 2015).
- solgt 1. januar 1990, solgt for 396.080 kr, familieoverdragelse.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 195 m² (2 boliger).
- Bygningsareal 135 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1910.
- Om-/tilbygget 1981.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 2 boliger på ejendommen.
- Matrikel 799.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 284 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Drikkevand over kravværdi** (værd at kende): 1 stofgruppe over kravværdien i seneste prøve hos nærmeste vandværk, Adm. anlæg, Sønderborg Forsyning A/S. Nærmeste værk er ikke nødvendigvis det, der forsyner boligen.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 88 m væk, på [Løngang 37](https://grundviden.dk/adresse/loengang-37-6400?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moelby-19-6400&ljord=1&src=address-md#17/54.91245/9.79639)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Alssund-Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=moelby-19-6400

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moelby-19-6400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moelby-19-6400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/54.91245/9.79639)
- [Solgte priser på Mølby](https://grundviden.dk/vej/moelby-6400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.