Grundviden

Ejendomsrapport

Mølbjerg 18, 8700 Horsens · Horsens Kommune · matr. 15bs

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.208 m²

Boligareal (BBR)

119 m²

Rest-byggeret (v0)

211 m²

Seneste salg

1,9 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	362 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	151 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	211 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juli 2025): 1.900.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	1.900.000 kr
2015	Almindelig fri handel	1.395.000 kr
2004	Almindelig fri handel	172.744 kr
2004	Almindelig fri handel	172.744 kr
2004	Almindelig fri handel	172.744 kr
2004	Almindelig fri handel	172.744 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,3 km
Seneste salgspris	1,9 mio	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	15.966 kr	10.783 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.208 m²	949 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,3 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8700 Horsens

202616.988 kr/m² (+9%)

202515.539 kr/m² (+2%)

202415.258 kr/m² (-1%)

202315.464 kr/m² (+2%)

202215.214 kr/m² (+2%)

202114.907 kr/m² (+4%)

202014.303 kr/m² (+7%)

201913.362 kr/m² (+2%)

201813.072 kr/m² (+7%)

201712.167 kr/m² (+4%)

201611.715 kr/m² (+5%)

201511.106 kr/m² (+9%)

201410.158 kr/m² (+1%)

201310.101 kr/m² (-5%)

201210.685 kr/m² (-8%)

201111.574 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Stensballeskolen	5,4 km	8,2	797
Hovedgård Skole, folkeskoleafdeling	5,8 km	6,5	469
Langmarkskolen	8,2 km	7,1	544
Hulvej Privatskole	9,4 km	8,0	650
Sct. Ib Skole & Børnehave	9,8 km	7,6	715

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 23,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 636 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (109 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Haldrupvej, ca. 6.855 biler/døgn (2022), 237 m væk.

Området (Horsens): 98.912 indbyggere, medianalder 40,6 år, gns. disponibel indkomst 271.824 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 501 m, dagligvarer 419 m, hospital 8455 m, institution 69797 m, ladestander (elbil) 7330 m, læge 9246 m, legeplads 574 m, motorvejsafkørsel 11304 m, natteliv 9547 m, park 5084 m, station 10681 m.

Nærmeste vindmølle: 2345 m væk (2200 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).