# Møjensvej 40, 9800 Hjørring Landejendom. 346 m² bolig, opført 1877, 27.154 m² grund, Hjørring Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moejensvej-40-9800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moejensvej-40-9800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moejensvej-40-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.42526/10.08205) - [Solgte priser på Møjensvej](https://grundviden.dk/vej/moejensvej-9800?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Foreløbig vurdering (2025): 745.000 kr, heraf grundværdi 77.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. juli 2020. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 25. maj 2020, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 25. maj 2020). - solgt 7. december 2017, solgt for 5,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. december 2017). ## Huset og grunden - 346 m² bolig, 27.154 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1877, om-/tilbygget 2023. - 1. sal: 130 m². - Stueplan: 216 m². - Kælder: 12 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 216 m² i stueplan + 130 m² på 1. sal (under taget) = 346 m² bolig. Kælderen på 12 m² regnes ikke med. - Huset: 216 m² bebygget. - 7 mindre bygninger. BBR kender kun bygningen (anden bygning) (394 m², bygget 1960) og bygningen (anden bygning) (270 m², bygget 1976) og bygningen (anden bygning) (196 m², bygget 1960) og bygningen (anden bygning) (160 m², bygget 1975) og bygningen (anden bygning) (96 m², bygget 1955) og garagen (40 m², bygget 1976); den anden (229 m²) står kun i kortet. - Ubebygget: 25.553 m². Haven ligger nord for huset. - Huset har energimærke G. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,7 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 30 m væk, på [Møjensvej 21](https://grundviden.dk/adresse/moejensvej-21-9800?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moejensvej-40-9800&ljord=1&src=address-md#17/57.42526/10.08205) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moejensvej-40-9800&ldrikkevand=1&src=address-md#14/57.42526/10.08205) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 26,6 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Haven vender mod nord. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Hjørring Sydøstskole (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moejensvej-40-9800?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moejensvej-40-9800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.42526/10.08205) - [Solgte priser på Møjensvej](https://grundviden.dk/vej/moejensvej-9800?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.