# Møgelvangvej 1, 7830 Vinderup

Landejendom. 180 m² bolig, opført 1930, 28.006 m² grund, Holstebro Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moegelvangvej-1-7830?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moegelvangvej-1-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moegelvangvej-1-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.42618/8.84915)
- [Solgte priser på Møgelvangvej](https://grundviden.dk/vej/moegelvangvej-7830?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Skovbyggelinjen dækker 100 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke.
- Minus: Olietank står som i drift, men boligen opvarmes ikke med olie - bed om dokumentation for sløjfning.
- Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,0 mio. kr** (beregnet 30. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 750.000 og 1.325.000 kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med.
- Svarer til 5.556 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 1.152.000 kr (6.401 kr pr. m² × 180 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -86.000 kr
  - Grund på 28.006 m²: +187.000 kr
  - Meget stor grund: +206.000 kr
  - Bygget 1930: -75.000 kr
  - Energimærke G: -226.000 kr
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -142.000 kr
  - Brændeovn som primær varme: +26.000 kr
  - Seneste ombygning 1976: -52.000 kr
  - Afrundet: +10.000 kr
  - Vores bud: 1.000.000 kr
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 790.000 kr, heraf grundværdi 287.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 770.000 kr, heraf grundværdi 491.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 2008.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 22. maj 2007, solgt for 4,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. maj 2007).
- solgt 28. februar 1997, solgt for 1,3 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 28. februar 1997).

## Huset og grunden

- 180 m² bolig, 28.006 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1930, om-/tilbygget 1976.
- 1. sal: 60 m².
- Stueplan: 120 m².
- Kælder: 20 m² (tæller ikke med i boligarealet).
- 120 m² i stueplan + 60 m² på 1. sal (under taget) = 180 m² bolig. Kælderen på 20 m² regnes ikke med.
- Huset: 120 m² bebygget.
- Anden bygning: 396 m², bygget 1995; Anden bygning: 375 m², bygget 1960; Anden bygning: 234 m², bygget 1970; Anden bygning: 192 m², bygget 1974; Anden bygning: 21 m², bygget 1980; Anden bygning: 20 m², bygget 1957. Kortet viser fire mindre bygninger mere (165 m² og 153 m² og 56 m² og 34 m²), BBR anden bygning 372 m², anden bygning 107 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 26.169 m². Haven ligger øst for huset.
- Huset har energimærke G. Mærket er fra 2012 og udløb i 2022; arbejder siden er ikke med i det. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moegelvangvej-1-7830&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.42618/8.84915)
- **Fortidsminde 62 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moegelvangvej-1-7830&lfortidsminde=1&src=address-md#16/56.42618/8.84915)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 69,7 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod øst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Holstebro by (10.-10. kl.), Vinderup (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=moegelvangvej-1-7830

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moegelvangvej-1-7830?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moegelvangvej-1-7830?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.42618/8.84915)
- [Solgte priser på Møgelvangvej](https://grundviden.dk/vej/moegelvangvej-7830?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.