# Møgelbjergvej 9D, 6800 Varde

Landejendom. 290 m² bolig, opført 1920, 567.758 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moegelbjergvej-9d-6800?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moegelbjergvej-9d-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moegelbjergvej-9d-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61726/8.63608)
- [Solgte priser på Møgelbjergvej](https://grundviden.dk/vej/moegelbjergvej-6800?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 16,0 mio. kr, heraf grundværdi 3,4 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 2,0 mio. kr med overtagelse 1. april 2020.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. marts 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2020).
- solgt 1. januar 2014, solgt som del af en samlet handel om 4 ejendomme (27,4 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel.
- solgt 28. september 1981, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 28. september 1981).

## Huset og grunden

- 290 m² bolig, 567.758 m² grund, bygget 1920, om-/tilbygget 1990.
- 1. sal: 120 m².
- Stueplan: 170 m².
- 170 m² i stueplan + 120 m² på 1. sal (under taget) = 290 m² bolig.
- Huset: 170 m² bebygget.
- Anden bygning: 4.590 m², bygget 2015; Anden bygning: 1.634 m², bygget 1997; Anden bygning: 1.252 m², bygget 1919; Anden bygning: 944 m², bygget 2011; Anden bygning: 400 m², bygget 2011; Anden bygning: 394 m², bygget 2024; Anden bygning: 304 m², bygget 1972; Anden bygning: 270 m², bygget 1919. Kortet viser 9 mindre bygninger mere (1.137 m² og 867 m² og 811 m² og 232 m² og 202 m² og 139 m² og 39 m² og 22 m² og 19 m²), BBR anden bygning 3.431 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 554.332 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1351054&matrnr=3b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moegelbjergvej-9d-6800&ljord=1&src=address-md#17/55.61726/8.63608)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moegelbjergvej-9d-6800&lraastof=1&src=address-md#15/55.61726/8.63608)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, 18,8 m over havet, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Næsbjerg (0.-6. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moegelbjergvej-9d-6800?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moegelbjergvej-9d-6800?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.61726/8.63608)
- [Solgte priser på Møgelbjergvej](https://grundviden.dk/vej/moegelbjergvej-6800?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.