# Møgelbjergvej 1, 8400 Ebeltoft

Sommerhus. 31 m² bolig, opført 1952, 293.000 m² grund, Syddjurs Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moegelbjergvej-1-8400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moegelbjergvej-1-8400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moegelbjergvej-1-8400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.26071/10.59283)
- [Solgte priser på Møgelbjergvej](https://grundviden.dk/vej/moegelbjergvej-8400?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 691.500 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 549.000 kr, heraf grundværdi 294.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 4,5 mio. kr med overtagelse 15. maj 2020.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 11. maj 2020, solgt for 4,5 mio. kr, fri handel (aftalt 11. maj 2020).
- solgt 30. juni 2015, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2015).
- solgt 31. december 1999, solgt for 425.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 31 m² bolig, 293.000 m² grund, bygget 1952.
- Stueplan: 31 m².
- Hele boligen ligger i ét plan på 31 m².
- Huset: 31 m² bebygget.
- To mindre bygninger (63 m² og 53 m²), som kun står i kortet - BBR kender dem ikke.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Sommerhusregler.** Ejendommen er registreret som sommerhus/fritidshus - her gælder sommerhusreglerne, ikke helårshusets 500 m². Udvidelser ud over det tilladte kræver landzonetilladelse.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: forhøjet risiko i Syddjurs-området** (godt at vide): Ca. 3,7 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moegelbjergvej-1-8400&lradon=1&src=address-md#11/56.26071/10.59283)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moegelbjergvej-1-8400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.26071/10.59283)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 51,7 m over havet, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Rønde Skole (0.-6. kl.), Rønde Skole 10. klasse (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moegelbjergvej-1-8400?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moegelbjergvej-1-8400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.26071/10.59283)
- [Solgte priser på Møgelbjergvej](https://grundviden.dk/vej/moegelbjergvej-8400?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.