# Møensgade 6, 9000 Aalborg

Grund. 1.395 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moeensgade-6-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moeensgade-6-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moeensgade-6-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04312/9.94536)
- [Solgte priser på Møensgade](https://grundviden.dk/vej/moeensgade-9000?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 724.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.

## Til salg nu

- Udbudspris: **1,1 mio. kr** (19.210 kr/m²).
- Boligens eget areal: 57 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 1,2 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 975.000 og 1.350.000 kr. Udbudt 5% under vores skøn.
- Mægler: RealMæglerne Aalborg Ann & Christian ApS.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/47426046-moeensgade-6-1-tv)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 23. maj 2022, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 23. maj 2022).
- 2. tv: solgt 9. august 2018, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 9. august 2018).
- 1. th: solgt 24. november 2017, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 24. november 2017).
- 2. th: solgt 10. august 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel.
- 2. th: solgt 22. februar 2013, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 22. februar 2013).
- 2. tv: solgt 8. januar 2013, solgt for 780.000 kr, fri handel (aftalt 8. januar 2013).
- 1. th: solgt 10. august 2011, solgt for 935.000 kr, fri handel (aftalt 10. august 2011).
- st. th: solgt 1. januar 2008, solgt for 630.000 kr, familieoverdragelse.
- st. tv: solgt 17. januar 2007, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2007).
- 1. tv: solgt 1. juli 2006, solgt for 623.000 kr, familieoverdragelse.
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Matrikel 5sc.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Boligens bygning er ikke registreret som færdig i BBR.** BBR har bygningen som under opførelse eller uden en færdig registrering, så vi kender ikke, hvad der står på grunden i dag - og kan ikke sige, hvor meget du må bygge oveni.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 0,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moeensgade-6-9000&lskybrud=1&src=address-md#16/57.04312/9.94536)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 72 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moeensgade-6-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.04312/9.94536)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moeensgade-6-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moeensgade-6-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04312/9.94536)
- [Solgte priser på Møensgade](https://grundviden.dk/vej/moeensgade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.