Grundviden

Ejendomsrapport

Møddebrovej 4, 8355 Solbjerg · Aarhus Kommune · matr. 2as

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

717 m²

Boligareal (BBR)

189 m²

Rest-byggeret (v0)

26 m²

Seneste salg

0,2 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	215 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	189 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	26 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 1969): 185.000 kr · Anden overdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,5 km
Seneste salgspris	-	3,0 mio
Pris pr. m² bolig	-	21.424 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	717 m²	867 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,5 km (82 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8355 Solbjerg

202622.005 kr/m² (+8%)

202520.423 kr/m² (-6%)

202421.742 kr/m² (-7%)

202323.336 kr/m² (+1%)

202223.031 kr/m² (+13%)

202120.295 kr/m² (+10%)

202018.420 kr/m² (+7%)

201917.277 kr/m² (+188%)

20186.007 kr/m² (+2%)

20175.910 kr/m² (+8%)

20165.464 kr/m² (-58%)

201513.137 kr/m² (+8%)

201412.154 kr/m² (-9%)

201313.415 kr/m² (-2%)

201213.708 kr/m² (+59%)

20118.640 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Solbjergskolen	679 m	8,0	867
Virring Skole	2,7 km	7,9	380
Bakkeskolen	5,7 km	7,6	685
Mårslet Skole	6,1 km	7,4	884
Stilling Skole	6,3 km	7,4	587

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 56,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 645 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: SØ - Ferskvand (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (256 m), §3-beskyttet natur (94 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Parkvangen, ca. 353 biler/døgn (2023), 565 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 612 m, dagligvarer 360 m, hospital 9319 m, institution 68789 m, ladestander (elbil) 340 m, læge 1053 m, legeplads 698 m, motorvejsafkørsel 6862 m, natteliv 205 m, park 812 m, station 5606 m.

Nærmeste vindmølle: 3550 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).