# Møborgkirkevej 27, 7660 Bækmarksbro

Landejendom. 173 m² bolig, opført 1780, 21.822 m² grund, Lemvig Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moeborgkirkevej-27-7660?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moeborgkirkevej-27-7660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moeborgkirkevej-27-7660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39879/8.32966)
- [Solgte priser på Møborgkirkevej](https://grundviden.dk/vej/moeborgkirkevej-7660?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,2 mio. kr, heraf grundværdi 112.600 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 519.000 kr, heraf grundværdi 127.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 1,0 mio. kr med overtagelse 1. juni 2026.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 18. maj 2026, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 18. maj 2026).
- solgt 7. februar 2017, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2017).
- solgt 1. februar 1999, solgt for 1,0 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 173 m² bolig, 21.822 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1780, om-/tilbygget 2014.
- 1. sal: 65 m².
- Stueplan: 108 m².
- 108 m² i stueplan + 65 m² på 1. sal (under taget) = 173 m² bolig.
- Huset: 108 m² bebygget.
- Anden bygning: 132 m², bygget 1984. Kortet viser én mindre bygning mere (34 m²), BBR garage 23 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 21.548 m². Haven ligger nordvest for huset.
- Huset har energimærke E. Mærket gælder til 2026. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Du må bygge ca. 327 m² mere.** Uden landzonetilladelse, med en almindelig byggetilladelse.
- Bygget i dag 173 m², din ret 500 m² i alt.
- To regler, den laveste gælder. Landzonereglen (§ 36) tillader 500 m² i alt uden landzonetilladelse. Bygningsreglementets 30 % af grunden på 21.822 m² giver ca. 6.547 m² - mere end 500, så det er landzonereglen, der begrænser her.
- Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig.
- Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af:
  - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt.
  - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk.
  - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer.
  - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nordvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Tangsø (0.-6. kl.), Christinelyst (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moeborgkirkevej-27-7660?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moeborgkirkevej-27-7660?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.39879/8.32966)
- [Solgte priser på Møborgkirkevej](https://grundviden.dk/vej/moeborgkirkevej-7660?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.