# Møbjergvej 47, 7260 Sønder Omme Hus. 247 m² bolig, opført 1962, 15.043 m² grund, Billund Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/moebjergvej-47-7260?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moebjergvej-47-7260?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moebjergvej-47-7260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87214/8.93721) - [Solgte priser på Møbjergvej](https://grundviden.dk/vej/moebjergvej-7260?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Grunden er kortlagt forurenet (V2). - Minus: Skovbyggelinjen dækker 69 % af grunden - nyt byggeri kræver normalt dispensation, eksisterende bygninger berøres ikke. - Bemærk: Landzone: byggeri kræver landzonetilladelse. - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd **Estimeret pris ca. 1,6 mio. kr** (beregnet 28. oktober 2026). - Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 2,2 mio. kr. Kun boligen - jord og driftsbygninger er ikke med. - Svarer til 6.377 kr/m² bolig. - Sådan kom vi frem til det: - Udgangspunkt: 1.753.000 kr (7.098 kr pr. m² × 247 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor) - Størrelse: -226.000 kr - Grund på 15.043 m²: +268.000 kr - Meget stor grund: +2.000 kr - Bygget 1962: -192.000 kr - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +147.000 kr - Oliefyr: -94.000 kr - Seneste ombygning 1988: -82.000 kr - Afrundet: -1.000 kr - Vores bud: 1.575.000 kr - Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se. - Endelig vurdering (2020): 3,2 mio. kr, heraf grundværdi 322.100 kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,7 mio. kr, heraf grundværdi 914.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registreret som anden overdragelse 1997 (ingen fri handel registreret) - prisen er ingen markedspris og vises ikke. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 28. februar 1997, solgt for 1,5 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 28. februar 1997). ## Huset og grunden - 247 m² bolig, 15.043 m² grund, 4 badeværelser, bygget 1962, om-/tilbygget 1988. - 1. sal: 92 m². - Stueplan: 155 m². - Kælder: 91 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 155 m² i stueplan + 92 m² på 1. sal (under taget) = 247 m² bolig. Kælderen på 91 m² regnes ikke med. - Huset: 295 m² bebygget. - Anden bygning: 326 m², bygget 2022; Anden bygning: 274 m², bygget 1979; Anden bygning: 97 m², bygget 1979; Garage: 40 m², bygget 1979. Kortet viser fire mindre bygninger mere (369 m² og 188 m² og 57 m² og 16 m²), BBR anden bygning 550 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 13.381 m². Haven ligger sydøst for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=1121352&matrnr=3o) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moebjergvej-47-7260&ljord=1&src=address-md#17/55.87214/8.93721) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=moebjergvej-47-7260&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.87214/8.93721) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 37,6 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod sydøst. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Sdr. Omme Skole (0.-9. kl.), 10. klassecenter, Grindsted, Syddansk Erhvervsskole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. - Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=moebjergvej-47-7260 ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/moebjergvej-47-7260?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/moebjergvej-47-7260?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.87214/8.93721) - [Solgte priser på Møbjergvej](https://grundviden.dk/vej/moebjergvej-7260?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.