# Mjoldenvej 15, 6780 Skærbæk

Hus. 168 m² bolig, opført 1963, 39.669 m² grund, Tønder Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mjoldenvej-15-6780?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mjoldenvej-15-6780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mjoldenvej-15-6780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.11656/8.78940)
- [Solgte priser på Mjoldenvej](https://grundviden.dk/vej/mjoldenvej-6780?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 1,5 mio. kr** (beregnet 20. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,1 og 2,0 mio. kr.
- Svarer til 8.631 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 960.000 kr. (5.716 kr. pr. m² × 168 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: -60.000 kr.
  - Grund på 39.669 m²: +159.000 kr.
  - Meget stor grund: +282.000 kr.
  - Bygget 1963: -143.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): +247.000 kr.
  - Afrundet: +5.000 kr.
  - Vores bud: 1.450.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 1,3 mio. kr, heraf grundværdi 232.200 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,6 mio. kr, heraf grundværdi 592.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 687.500 kr med overtagelse 1. juli 2005.
- 4 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 2. juni 2005, solgt for 687.500 kr, fri handel (aftalt 2. juni 2005).
- solgt 20. april 2003, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 20. april 2003).
- solgt 1. oktober 2002, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel.
- solgt 1. juli 1977, solgt for 95.000 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 168 m² bolig, 39.669 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1963.
- 1. sal: 23 m².
- Stueplan: 145 m².
- 145 m² i stueplan + 23 m² på 1. sal (under taget) = 168 m² bolig.
- Huset: 145 m² bebygget.
- Udhus: 592 m², bygget 1963; Udhus: 160 m², bygget 1974; Udhus: 107 m², bygget 1981. Kortet viser to mindre bygninger mere (180 m² og 29 m²), BBR udhus 438 m², udhus 350 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 37.877 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Skærbæk Distriktsskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mjoldenvej-15-6780?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mjoldenvej-15-6780?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.11656/8.78940)
- [Solgte priser på Mjoldenvej](https://grundviden.dk/vej/mjoldenvej-6780?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.