# Mjøsensgade 9, 2300 København S

Etageejendom. 4.155 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1934, 2.193 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mjoesensgade-9-2300?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mjoesensgade-9-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mjoesensgade-9-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65796/12.59851)
- [Solgte priser på Mjøsensgade](https://grundviden.dk/vej/mjoesensgade-2300?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 46,5 mio. kr, heraf grundværdi 8,3 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 126,0 mio. kr med overtagelse 20. oktober 2021. Beløbet dækker hele ejendommen med 68 boliger, ikke en enkelt bolig.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 28. maj 2021, solgt for 126,0 mio. kr, fri handel (aftalt 28. maj 2021).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 4.155 m² (68 boliger).
- Bygningsareal 4.340 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1934.
- Om-/tilbygget 2023.
- 68 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5c.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2029.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.193 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 13 m væk, på [Gullandsgade 11](https://grundviden.dk/adresse/gullandsgade-11-2300?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mjoesensgade-9-2300&ljord=1&src=address-md#17/55.65796/12.59851)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Middelgrundsvej 3, ca. 682 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mjoesensgade-9-2300&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.65796/12.59851)
- **Kun 2,0 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mjoesensgade-9-2300&lkote=1&src=address-md#15/55.65796/12.59851)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Peder Lykke Skolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mjoesensgade-9-2300?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mjoesensgade-9-2300?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.65796/12.59851)
- [Solgte priser på Mjøsensgade](https://grundviden.dk/vej/mjoesensgade-2300?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.