Grundviden

Ejendomsrapport

Mispelvej 16, 9000 Aalborg · Aalborg Kommune · matr. 10v

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

746 m²

Boligareal (BBR)

120 m²

Rest-byggeret (v0)

89 m²

Seneste salg

3,7 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	224 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	135 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	89 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2025): 3.650.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2025	Almindelig fri handel	3.650.000 kr
2017	Almindelig fri handel	2.750.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~750 m
Seneste salgspris	3,7 mio	3,7 mio
Pris pr. m² bolig	30.417 kr	27.226 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	746 m²	831 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~750 m (74 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9000 Aalborg

202622.361 kr/m² (+1%)

202522.042 kr/m² (0%)

202422.004 kr/m² (+3%)

202321.436 kr/m² (-5%)

202222.490 kr/m² (0%)

202122.449 kr/m² (+5%)

202021.324 kr/m² (+2%)

201920.878 kr/m² (-3%)

201821.479 kr/m² (+7%)

201720.063 kr/m² (+5%)

201619.102 kr/m² (+12%)

201517.000 kr/m² (+8%)

201415.670 kr/m² (+2%)

201315.294 kr/m² (+8%)

201214.113 kr/m² (+2%)

201113.770 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 131 m · Autoværksted, Under Lien 4, Aalborg

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gl Hasseris Skole	768 m	8,5	848
Stolpedalsskolen	1,6 km	8,0	676
Vesterkærets Skole	1,9 km	6,4	237
Sofiendalskolen	3,1 km	6,9	650
Vester Mariendal Skole	3,3 km	7,8	621
Klostermarksskolen	2,3 km	9,2	645
Sct. Mariæ Skole	2,7 km	10,3	517
Skipper Clement Skolen	2,8 km	8,6	849

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,6 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 750 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: SK - Campanien-Maastrichtien skrivekridt (Andre lag (alfabetisk)).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (288 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Under Lien, ca. 5.717 biler/døgn (2025), 196 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 257 m, dagligvarer 940 m, hospital 2153 m, ladestander (elbil) 906 m, læge 1820 m, legeplads 172 m, motorvejsafkørsel 4615 m, natteliv 2029 m, park 643 m, station 2857 m.

Nærmeste vindmølle: 8748 m væk (500 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).