Grundviden

Ejendomsrapport

Mindet 4B, 8000 Aarhus C · Aarhus Kommune · matr. 2148eh

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.196 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

-629 m²

Seneste salg

0,0 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	538 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	1.167 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-629 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2020): 1 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	1 kr
2018	Anden overdragelse	3.417.918.980 kr
2015	Almindelig fri handel	18.100.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V1 MISTANKE DANZIGGADE 2/Mindet 6
Lokalitet 751-04456 · Bahreinvej 2, 8000 Århus C · Region Midtjylland · opdateret 2026-03-28
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Århus Havn syd for Mindet/Århus Å
Lokalitet 751-07093 · Bahreinvej 2, 8000 Århus C · Region Midtjylland · opdateret 2026-03-28
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Frederiksbjerg Skole	1,3 km	8,2	813
Samsøgades Skole	1,4 km	7,3	515
Læssøesgades Skole	1,8 km	6,3	343
Møllevangskolen	2,4 km	7,0	454
Skovvangskolen	2,7 km	8,1	578
Skt Knuds Skole	655 m	7,9	428
Leonardoskolen Aarhus	1,0 km	8,5	66
Laursens Realskole	1,2 km	8,8	452

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,1 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 50 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 176 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Mindet, ca. 2.439 biler/døgn (2021), 67 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 808 m, dagligvarer 553 m, hospital 4026 m, institution 65308 m, ladestander (elbil) 168 m, læge 511 m, legeplads 153 m, motorvejsafkørsel 7289 m, natteliv 328 m, park 760 m, station 722 m.

Nærmeste vindmølle: 12275 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).