Grundviden

Ejendomsrapport

Mindet 2, 8000 Aarhus C · Aarhus Kommune · matr. 2148cz

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

8.641 m²

Boligareal (BBR)

- m²

Rest-byggeret (v0)

-1.617 m²

Seneste salg

0,0 mio

Bebyggelsesprocent

45,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	3.888 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	5.505 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-1.617 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2020): 1 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	1 kr
2018	Anden overdragelse	3.417.918.980 kr
2005	Almindelig fri handel	87.000.000 kr
2005	Almindelig fri handel	87.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Jordforurening

Grunden er kortlagt efter jordforureningsloven.

V2 KONSTATERET Spanien, Kalkværksvej, Jægergårdsgade og Sydhavnsgade
Lokalitet 751-00086 · Kalkværksvej 3-9, 8-14 og 13, Spanien 61-65 og 19,, 8000 Århus C · Region Midtjylland · opdateret 2026-05-21
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Århus Havn, Værkstederne
Lokalitet 751-00128 · Mindet 2 , 8000 Århus C · Region Midtjylland · opdateret 2026-03-28
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE DANZIGGADE 2/Mindet 6
Lokalitet 751-04456 · Bahreinvej 2, 8000 Århus C · Region Midtjylland · opdateret 2026-03-28
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

V1 MISTANKE Århus Havn syd for Mindet/Århus Å
Lokalitet 751-07093 · Bahreinvej 2, 8000 Århus C · Region Midtjylland · opdateret 2026-03-28
Jordforureningsattest (Miljøportalen)

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Frederiksbjerg Skole	1,2 km	8,2	813
Samsøgades Skole	1,4 km	7,3	515
Læssøesgades Skole	1,7 km	6,3	343
Møllevangskolen	2,3 km	7,0	454
Skovvangskolen	2,6 km	8,1	578
Skt Knuds Skole	583 m	7,9	428
Leonardoskolen Aarhus	988 m	8,5	66
Laursens Realskole	1,1 km	8,8	452

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj) 59-64 dB (jernbanestøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 2,6 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 35 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 130 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Mindet, ca. 2.439 biler/døgn (2021), 26 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 741 m, dagligvarer 481 m, hospital 4039 m, institution 65392 m, ladestander (elbil) 84 m, læge 487 m, legeplads 109 m, motorvejsafkørsel 7224 m, natteliv 267 m, park 709 m, station 668 m.

Nærmeste vindmølle: 12257 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).