Grundviden

Ejendomsrapport

Mindegade 3F, 7430 Ikast · Ikast-Brande Kommune · matr. 1ar

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

885 m²

Boligareal (BBR)

313 m²

Rest-byggeret (v0)

1.015 m²

Seneste salg

1,8 mio

Bebyggelsesprocent

150,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.328 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	313 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.015 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2005): 1.757.300 kr

År	Overdragelse	Købesum
2005	Almindelig fri handel	1.757.300 kr
2001	Almindelig fri handel	475.000 kr
2001	Almindelig fri handel	940.000 kr
1994	Almindelig fri handel	305.000 kr
1988	Almindelig fri handel	647.968 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.598 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	885 m²	800 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (97 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7430 Ikast

202612.766 kr/m² (+8%)

202511.822 kr/m² (+8%)

202410.959 kr/m² (-4%)

202311.372 kr/m² (-4%)

202211.854 kr/m² (0%)

202111.818 kr/m² (+7%)

202011.017 kr/m² (-2%)

201911.198 kr/m² (+11%)

201810.126 kr/m² (+3%)

20179.863 kr/m² (+3%)

20169.566 kr/m² (+2%)

20159.404 kr/m² (+4%)

20149.007 kr/m² (+2%)

20138.802 kr/m² (-5%)

20129.266 kr/m² (+2%)

20119.111 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ikast Nordre Skole	715 m	6,9	549
Ikast Østre Skole	836 m	7,0	729
Hyldgårdsskolen	1,9 km	7,3	580
Lindbjergskolen	5,5 km	7,4	845
Hammerum Fri- og Efterskole (friskolen)	6,1 km	8,3	201

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 76,2 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 198 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (258 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Nørregade, ca. 1.386 biler/døgn (2023), 152 m væk.

Området (Ikast-Brande): 43.355 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 269.473 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 361 m, dagligvarer 494 m, hospital 10465 m, institution 127504 m, ladestander (elbil) 202 m, læge 696 m, legeplads 505 m, motorvejsafkørsel 2878 m, natteliv 185 m, park 795 m, station 262 m.

Nærmeste vindmølle: 5670 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).