Grundviden

Ejendomsrapport

Mindegade 1, 6580 Vamdrup · Kolding Kommune · matr. 12aæ

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

681 m²

Boligareal (BBR)

145 m²

Rest-byggeret (v0)

25 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	170 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	145 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	25 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (september 2025): 610.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,3 km
Seneste salgspris	0,6 mio	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	4.207 kr	9.919 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	681 m²	808 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,3 km (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6580 Vamdrup

202610.046 kr/m² (+13%)

20258.888 kr/m² (+2%)

20248.720 kr/m² (-7%)

20239.390 kr/m² (+4%)

20228.996 kr/m² (-3%)

20219.303 kr/m² (+14%)

20208.128 kr/m² (-3%)

20198.390 kr/m² (+1%)

20188.271 kr/m² (+8%)

20177.633 kr/m² (-5%)

20168.028 kr/m² (+13%)

20157.133 kr/m² (-8%)

20147.790 kr/m² (-2%)

20137.927 kr/m² (+15%)

20126.910 kr/m² (-15%)

20118.146 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V1 68 m · Gartneri, Grønnegade 1 m.fl.

V1 79 m · Gartneri, Grønnegade 1 m.fl.

V1 113 m · Elim Plejehjem

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vamdrup Skole	430 m	6,5	519
Kongsbjergskolen	5,8 km	6,8	473
Skodborg Børnecenter	8,2 km	3,7	131
Jels Skole	9,6 km	7,1	283
Østerbyskolen	10,4 km	5,9	598
Stepping Friskole	9,6 km	6,9	109
Lykkegårdskolen	12,0 km	8,3	210
Sct. Michaels Skole	13,2 km	8,2	459

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 37,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 230 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (287 m), §3-beskyttet natur (237 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Herredsvej, ca. 398 biler/døgn (2024), 204 m væk.

Området (Kolding): 96.214 indbyggere, medianalder 42,6 år, gns. disponibel indkomst 276.085 kr/år.

Kriminalitet (2025): 53,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 69 m, dagligvarer 227 m, hospital 14903 m, institution 115138 m, ladestander (elbil) 190 m, læge 13989 m, legeplads 282 m, motorvejsafkørsel 8239 m, natteliv 351 m, park 322 m, station 256 m.

Nærmeste vindmølle: 4026 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).