# Mindegårdsvej 1, 4470 Svebølle Landejendom. 181 m² bolig, opført 1916, 228.666 m² grund, Kalundborg Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mindegaardsvej-1-4470?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mindegaardsvej-1-4470?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mindegaardsvej-1-4470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66584/11.25838) - [Solgte priser på Mindegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/mindegaardsvej-4470?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 7,2 mio. kr, heraf grundværdi 1,7 mio. kr. - Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, grundværdi 1,8 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer). - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf) - Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. januar 1990. - Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (14,7 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris. - 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 1. februar 2018, solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (14,7 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, fri handel (aftalt 1. februar 2018). - solgt 1. januar 1990, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel. ## Huset og grunden - 181 m² bolig, 228.666 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1916, om-/tilbygget 1950. - 1. sal: 40 m². - Stueplan: 141 m². - Kælder: 32 m² (tæller ikke med i boligarealet). - 141 m² i stueplan + 40 m² på 1. sal (under taget) = 181 m² bolig. Kælderen på 32 m² regnes ikke med. - Huset: 141 m² bebygget. - Kortet viser to mindre bygninger (149 m² og 76 m²), BBR anden bygning 640 m², udhus 38 m², drivhus 10 m² - de to registre passer ikke sammen her. - Ubebygget: 227.837 m². Haven ligger vest for huset. ## Hvad du må bygge - Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen. - **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,9 m under terræn om vinteren. Huset har kælder - fugtsikring og omfangsdræn er relevante. - **Radon: forhøjet risiko i Kalundborg-området** (godt at vide): Ca. 7,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mindegaardsvej-1-4470&lradon=1&src=address-md#11/55.66584/11.25838) - **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mindegaardsvej-1-4470&lstoej=1&src=address-md#17/55.66584/11.25838) - **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mindegaardsvej-1-4470&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.66584/11.25838) - **Grunden ligger i et råstofområde** (godt at vide): Regionens råstofplan har udlagt området til indvinding af råstoffer. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mindegaardsvej-1-4470&lraastof=1&src=address-md#15/55.66584/11.25838) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - 1 fredning(er) berører adressen. - 2 beskyttet naturtype(r) tæt på. - Haven vender mod vest. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Svebølle/Bjergsted (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mindegaardsvej-1-4470?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mindegaardsvej-1-4470?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.66584/11.25838) - [Solgte priser på Mindegårdsvej](https://grundviden.dk/vej/mindegaardsvej-4470?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.