# Milnersvej 47, 3400 Hillerød Ejendom. 6.039 m² grund, Hillerød Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/milnersvej-47-3400?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/milnersvej-47-3400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/milnersvej-47-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92020/12.29059) - [Solgte priser på Milnersvej](https://grundviden.dk/vej/milnersvej-3400?src=address-md) ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 14,6 mio. kr, heraf grundværdi 3,6 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 58,9 mio. kr med overtagelse 17. marts 2025. - 5 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Salgshistorik og liggetid - solgt 11. marts 2025, solgt for 58,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2025). - solgt 10. december 2020, solgt som del af en samlet handel om 19 ejendomme (589,0 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, anden overdragelse. - solgt 5. marts 2020, solgt for 47,5 mio. kr, fri handel (aftalt 5. marts 2020). - solgt 7. maj 2012, solgt for 43,0 mio. kr, fri handel (aftalt 7. maj 2012). - solgt 1. januar 1992, solgt for 6,4 mio. kr, fri handel. ## Boligen - Bygningsareal 1.148 m². - 4 bygninger på grunden. - Matrikel 17b. - Huset har energimærke A2010. Mærket gælder til 2030. ## Hvad du må bygge - **Du må bygge ca. 1.641 m² mere.** Som udgangspunkt har du ret til det, hvis byggeriet overholder reglerne. - Bygget i dag 1.379 m², din ret 3.020 m² i alt. - Hvorfor 3.020 m²? Lokalplan LP351 (Lokalcenter ved Milnersvej i Hillerød) sætter 50 %: 50 % af grunden på 6.039 m² er 3.020 m², og der står 1.379 m² i dag. - Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - så tallene er et skøn, ikke en garanti pr. matrikel. - Byggereglernes øvrige krav (højde, afstand til skel m.m.) gælder stadig. - Kan det bygges i praksis? Tallet er det areal, du har ret til på papiret. Om et konkret byggeri kan lade sig gøre, afgøres af: - Højde og afstand til skel. Bygningsreglementet begrænser, hvor højt og hvor tæt på naboen du må bygge - tæt på skel skal byggeriet typisk holde sig lavt. - Lokalplanens øvrige krav. Tag, materialer, placering og byggefelter kan begrænse mere end procenten. - Servitutter. En tinglyst servitut kan forbyde eller begrænse byggeri på grunden. Vi har ikke hentet dem for denne ejendom endnu - de kan læses gratis på tinglysning.dk. - Naboerne. Kommunen ser på lys og indblik, når der bygges højt eller tæt på skel, og kan kræve ændringer. - Byggetilladelse. En ret på papiret er ikke en tilladelse: kommunen skal godkende det konkrete projekt, før du går i gang. - Højdegrænse: 6 m. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1070424_1582541700683.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000763&matrnr=17b) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=milnersvej-47-3400&ljord=1&src=address-md#17/55.9202/12.29059) - **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,7 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset. - **Radon: forhøjet risiko i Hillerød-området** (godt at vide): Ca. 5,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=milnersvej-47-3400&lradon=1&src=address-md#11/55.9202/12.29059) - **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=milnersvej-47-3400&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.9202/12.29059) - Fint: ikke i en skybrudslavning, 23,9 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden. - Ligger i et drikkevandsinteresseområde. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Lokalcenter ved Milnersvej i Hillerød**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1070424_1582541700683.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Frederiksborg Byskole, Frederiksborg Byskole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, afstand til kollektiv trafik. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/milnersvej-47-3400?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/milnersvej-47-3400?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.92020/12.29059) - [Solgte priser på Milnersvej](https://grundviden.dk/vej/milnersvej-3400?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.