# Mikkelstrupvej 39, 8960 Randers SØ

Enfamiliehus, del af en bebyggelse med 2 boliger. 201 m² bolig, 402 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1867, 328.915 m² grund, Randers Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mikkelstrupvej-39-8960?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mikkelstrupvej-39-8960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mikkelstrupvej-39-8960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.40552/10.09365)
- [Solgte priser på Mikkelstrupvej](https://grundviden.dk/vej/mikkelstrupvej-8960?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 6,1 mio. kr, heraf grundværdi 1,9 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 5,7 mio. kr med overtagelse 1. september 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 7. september 2018, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. september 2018).
- solgt 19. juni 1998, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juni 1998).

## Huset og grunden

- 201 m² bolig, 402 m² bolig i alt på ejendommen, 328.915 m² grund, 2 badeværelser, bygget 1867.
- 1. sal: 21 m².
- Stueplan: 180 m².
- 180 m² i stueplan + 21 m² på 1. sal (under taget) = 201 m² bolig.
- Huset: 180 m² bebygget.
- Enfamiliehus: 118 m², bygget 1867; Anden bygning: 104 m², bygget 1867; Anden bygning: 42 m², bygget 1947; Anden bygning: 35 m², bygget 1947. Kortet viser tre mindre bygninger mere (161 m² og 129 m² og 40 m²), BBR anden bygning 93 m², anden bygning 85 m², anden bygning 23 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Haven ligger hele vejen rundt om huset.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2028. A er bedst, G er dårligst.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 63-68 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mikkelstrupvej-39-8960&lstoej=1&src=address-md#17/56.40552/10.09365)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Randers-området** (godt at vide): Ca. 4,1 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mikkelstrupvej-39-8960&lradon=1&src=address-md#11/56.40552/10.09365)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,2 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydvest.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Søndermarkskolen (0.-6. kl.), Tirsdalens Skole (7.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mikkelstrupvej-39-8960?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mikkelstrupvej-39-8960?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.40552/10.09365)
- [Solgte priser på Mikkelstrupvej](https://grundviden.dk/vej/mikkelstrupvej-8960?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.