# Mikkelborg Park 15, 2970 Hørsholm

Etageejendom. 20.154 m² bolig i alt i bygningen, opført 1987, 54.492 m² grund, Hørsholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mikkelborg-park-15-2970?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mikkelborg-park-15-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mikkelborg-park-15-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90762/12.52567)
- [Solgte priser på Mikkelborg Park](https://grundviden.dk/vej/mikkelborg-park-2970?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Vid havudsigt, vandet ca. 225 m væk.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2004): 290,0 mio. kr, heraf grundværdi 76,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 2,7 mio. kr, 15. april 2005 (anden overdragelse).

## Til salg nu

- Udbudspris: **8,0 mio. kr** (71.383 kr/m²).
- Boligens eget areal: 112 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 4,8 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 4,5 og 5,1 mio. kr.
- På markedet siden 19. oktober 2026.
- Mægler: EDC Poul Erik Bech Hørsholm.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.edc.dk/alle-boliger/ejerlejlighed/2970-hoersholm/mikkelborg-park-15-2-th/30104139)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 25. juni 2026, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juni 2026).
- 1. th: solgt 6. august 2025, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 6. august 2025).
- st. th: solgt 18. juni 2024, solgt for 4,7 mio. kr, fri handel (aftalt 18. juni 2024).
- 1. tv: solgt 15. december 2023, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2023).
- 2. tv: solgt 19. juli 2023, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 19. juli 2023).
- st. tv: solgt 12. november 2020, solgt for 3,9 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2020).
- 2. tv: solgt 11. november 2018, solgt for 3,4 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 11. november 2018).
- 1. th: solgt 22. januar 2015, solgt for 3,4 mio. kr, fri handel (aftalt 22. januar 2015).
- 2. th: solgt 15. april 2005, solgt for 2,7 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 15. april 2005).
- 1. th: solgt 11. marts 2005, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 11. marts 2005).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 20.154 m² (220 boliger).
- Bygningsareal 20.154 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1987.
- Om-/tilbygget 2018.
- 220 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1k.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 54.492 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_181798_APPROVED_1158425524686.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Fortidsminde 72 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mikkelborg-park-15-2970&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.90762/12.52567)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et område vest for Strandvejen i Mikkelborg**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_181798_APPROVED_1158425524686.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vallerødskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mikkelborg-park-15-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mikkelborg-park-15-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90762/12.52567)
- [Solgte priser på Mikkelborg Park](https://grundviden.dk/vej/mikkelborg-park-2970?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.