# Mikkelborg Park 13, 2970 Hørsholm

Etageejendom. 20.154 m² bolig i alt i bygningen, opført 1987, 54.492 m² grund, Hørsholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/mikkelborg-park-13-2970?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mikkelborg-park-13-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mikkelborg-park-13-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90735/12.52582)
- [Solgte priser på Mikkelborg Park](https://grundviden.dk/vej/mikkelborg-park-2970?src=address-md)

## Det vigtigste

- Plus: Havudsigt, vandet ca. 125 m væk.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2004): 290,0 mio. kr, heraf grundværdi 76,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 2,3 mio. kr, 13. juli 2023.

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,2 mio. kr** (45.642 kr/m²).
- Boligens eget areal: 70 m², 2 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 2,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,7 og 3,1 mio. kr. Udbudt 11% over vores skøn.
- Mægler: RealMæglerne Maasbøl.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.realmaeglerne.dk/bolig/355-9552-mikkelborg-park-13-st-tv)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 5. maj 2026, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2026).
- 2. mf: solgt 1. juni 2024, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 13. juli 2023, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2023).
- 1. th: solgt 20. juli 2022, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel (aftalt 20. juli 2022).
- 2. mf: solgt 19. marts 2021, solgt for 3,6 mio. kr, fri handel (aftalt 19. marts 2021).
- 1. th: solgt 11. juli 2018, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 11. juli 2018).
- 2. mf: solgt 1. maj 2018, solgt for 627.000 kr, fri handel.
- 1. mf: solgt 7. august 2017, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2017).
- 2. mf: solgt 1. marts 2017, solgt for 3,2 mio. kr, fri handel.
- 2. mf: solgt 1. marts 2017, solgt for 2,6 mio. kr, fri handel.
- 18 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 20.154 m² (220 boliger).
- Bygningsareal 20.154 m².
- 3 bygninger på grunden.
- Opført 1987.
- Om-/tilbygget 2018.
- 220 boliger på ejendommen.
- Matrikel 1k.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2021 og gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 54.492 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 15 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_181798_APPROVED_1158425524686.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,9 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Fortidsminde 47 m væk** (godt at vide): Fredede fortidsminder har en beskyttelseslinje på 100 m, hvor byggeri kræver dispensation. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=mikkelborg-park-13-2970&lfortidsminde=1&src=address-md#16/55.90735/12.52582)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,9 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 4 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **For et område vest for Strandvejen i Mikkelborg**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_181798_APPROVED_1158425524686.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vallerødskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/mikkelborg-park-13-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/mikkelborg-park-13-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.90735/12.52582)
- [Solgte priser på Mikkelborg Park](https://grundviden.dk/vej/mikkelborg-park-2970?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.