Grundviden

Ejendomsrapport

Midtvej 2, 9500 Hobro · Viborg Kommune · matr. 1a

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

4.526 m²

Boligareal (BBR)

512 m²

Rest-byggeret (v0)

1.313 m²

Seneste salg

2,4 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	2.263 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	950 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.313 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 1999): 2.416.392 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,2 km
Seneste salgspris	-	0,8 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.855 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	4.526 m²	1.072 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,2 km (60 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9500 Hobro

202610.500 kr/m² (+24%)

20258.438 kr/m² (+20%)

20247.030 kr/m² (+33%)

20235.274 kr/m² (-33%)

20227.818 kr/m² (-17%)

20219.457 kr/m² (+4%)

20209.096 kr/m² (+50%)

20196.082 kr/m² (+51%)

20184.034 kr/m² (-53%)

20178.493 kr/m² (+72%)

20164.926 kr/m² (-18%)

20155.983 kr/m² (+45%)

20144.113 kr/m² (-34%)

20136.195 kr/m² (-29%)

20128.708 kr/m² (+19%)

20117.330 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Langsø Friskole	7,5 km	6,8	62
Hvilsom Friskole	7,7 km	4,6	91
Bjerregrav Friskole	7,8 km	8,5	191
Mariagerfjord Idrætsskole	8,1 km	6,0	146
Møldrup Skole	8,6 km	6,5	218

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 15,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 156 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsmindebeskyttelseslinje (244 m), fredskov (181 m), §3-beskyttet natur (285 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Viborgvej (9500), ca. 936 biler/døgn (2026), 333 m væk.

Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.

Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7511 m, dagligvarer 122216 m, hospital 162333 m, institution 122594 m, læge 122574 m, legeplads 122139 m, motorvejsafkørsel 147779 m, natteliv 127901 m, park 129179 m, station 136094 m.

Nærmeste vindmølle: 4210 m væk (3000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).