Grundviden

Ejendomsrapport

Midtvasen 9, 8970 Havndal · Randers Kommune · matr. 5k

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

975 m²

Boligareal (BBR)

105 m²

Rest-byggeret (v0)

162 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	293 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	131 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	162 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 1981): 149.486 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~11,6 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.234 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	975 m²	1.127 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~11,6 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8970 Havndal

20264.068 kr/m² (-10%)

20254.529 kr/m² (0%)

20244.542 kr/m² (-9%)

20234.986 kr/m² (-24%)

20226.566 kr/m² (+12%)

20215.839 kr/m² (+27%)

20204.609 kr/m² (-14%)

20195.346 kr/m² (+21%)

20184.402 kr/m² (+4%)

20174.251 kr/m² (+16%)

20163.653 kr/m² (-13%)

20154.207 kr/m² (-23%)

20145.493 kr/m² (+36%)

20134.052 kr/m² (-21%)

20125.148 kr/m² (-31%)

20117.500 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Grønhøjskolen	7,3 km	5,9	343
Havndal Skole	7,5 km	8,7	78
Mellerup Fri- og Efterskole - (friskolen)	11,7 km	7,2	70
Vindblæs Friskole	13,2 km	6,5	137
Korshøjskolen	15,9 km	6,7	336

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,0 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 252 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 340 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (183 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Rougsøvej, ca. 463 biler/døgn (2022), 1456 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7614 m, dagligvarer 96369 m, hospital 133512 m, institution 96873 m, læge 96840 m, legeplads 96497 m, motorvejsafkørsel 117745 m, natteliv 97684 m, park 98965 m, station 112462 m.

Nærmeste vindmølle: 4539 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).