Grundviden

Ejendomsrapport

Midtvasen 5, 8970 Havndal · Randers Kommune · matr. 5p

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.006 m²

Boligareal (BBR)

128 m²

Rest-byggeret (v0)

174 m²

Seneste salg

0,0 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	302 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	128 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	174 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 1985): 35.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~11,6 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.234 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.006 m²	1.127 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~11,6 km (77 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8970 Havndal

20264.068 kr/m² (-10%)

20254.529 kr/m² (0%)

20244.542 kr/m² (-9%)

20234.986 kr/m² (-24%)

20226.566 kr/m² (+12%)

20215.839 kr/m² (+27%)

20204.609 kr/m² (-14%)

20195.346 kr/m² (+21%)

20184.402 kr/m² (+4%)

20174.251 kr/m² (+16%)

20163.653 kr/m² (-13%)

20154.207 kr/m² (-23%)

20145.493 kr/m² (+36%)

20134.052 kr/m² (-21%)

20125.148 kr/m² (-31%)

20117.500 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Grønhøjskolen	7,3 km	5,9	343
Havndal Skole	7,5 km	8,7	78
Mellerup Fri- og Efterskole - (friskolen)	11,8 km	7,2	70
Vindblæs Friskole	13,2 km	6,5	137
Korshøjskolen	15,9 km	6,7	336

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,1 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 228 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 338 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (144 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Rougsøvej, ca. 463 biler/døgn (2022), 1435 m væk.

Området (Randers): 100.665 indbyggere, medianalder 43,8 år, gns. disponibel indkomst 257.725 kr/år.

Kriminalitet (2025): 55,2 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7652 m, dagligvarer 4101 m, hospital 21714 m, institution 96855 m, ladestander (elbil) 12779 m, læge 16005 m, legeplads 242 m, motorvejsafkørsel 21912 m, natteliv 12386 m, park 2568 m, station 20051 m.

Nærmeste vindmølle: 4577 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).