Grundviden

Ejendomsrapport

Midtkobbel 7, 6340 Kruså · Aabenraa Kommune · matr. 886

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

921 m²

Boligareal (BBR)

182 m²

Rest-byggeret (v0)

6 m²

Seneste salg

3,0 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	230 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	224 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	6 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2021): 3.025.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2021	Almindelig fri handel	3.025.000 kr
2014	Anden overdragelse	1.033.105 kr
1999	Almindelig fri handel	190.190 kr
1999	Almindelig fri handel	95.095 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~5,0 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.764 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	921 m²	1.072 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,0 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6340 Kruså

20268.928 kr/m² (-11%)

202510.000 kr/m² (+20%)

20248.304 kr/m² (-4%)

20238.679 kr/m² (+4%)

20228.357 kr/m² (+11%)

20217.537 kr/m² (+6%)

20207.087 kr/m² (-2%)

20197.197 kr/m² (-11%)

20188.110 kr/m² (+50%)

20175.391 kr/m² (-26%)

20167.261 kr/m² (+24%)

20155.869 kr/m² (+28%)

20144.584 kr/m² (-15%)

20135.381 kr/m² (-13%)

20126.158 kr/m² (-26%)

20118.333 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Lyreskovskolen	4,7 km	6,0	483
Grænseegnens Friskole	5,4 km	8,1	146
Søgård Friskole	9,7 km	5,7	83
Gråsten Skole	12,5 km	7,1	428
Æblegård Friskole	15,4 km	6,8	69

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 47,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 349 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (280 m), §3-beskyttet natur (172 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Midtkobbel, ca. 227 biler/døgn (2019), 75 m væk.

Området (Aabenraa): 58.301 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 261.059 kr/år.

Kriminalitet (2025): 66,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 490 m, dagligvarer 2214 m, hospital 23417 m, institution 120701 m, ladestander (elbil) 2430 m, læge 11956 m, legeplads 863 m, motorvejsafkørsel 5229 m, natteliv 5612 m, park 1306 m, station 5833 m.

Nærmeste vindmølle: 6754 m væk (660 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).