Grundviden

Ejendomsrapport

Midthave 44, 6470 Sydals · Sønderborg Kommune · matr. 428

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.112 m²

Boligareal (BBR)

630 m²

Rest-byggeret (v0)

98 m²

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	778 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	680 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	98 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~7,7 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.712 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.112 m²	1.019 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~7,7 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6470 Sydals

20268.864 kr/m² (-5%)

20259.327 kr/m² (+10%)

20248.478 kr/m² (-6%)

20238.982 kr/m² (+2%)

20228.821 kr/m² (+6%)

20218.351 kr/m² (+34%)

20206.219 kr/m² (-19%)

20197.637 kr/m² (+15%)

20186.633 kr/m² (+3%)

20176.448 kr/m² (-3%)

20166.649 kr/m² (-8%)

20157.238 kr/m² (+27%)

20145.710 kr/m² (+2%)

20135.606 kr/m² (-5%)

20125.900 kr/m² (-3%)

20116.072 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tandslet Friskole	3,7 km	7,5	112
Kegnæs Friskole	6,9 km	7,1	99
Hørup Centralskole	7,4 km	7,2	492
Fynshav Børneunivers	9,3 km	6,8	105
Augustenborg Skole	10,2 km	6,3	329

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 31,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 207 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (124 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lysabildgade, ca. 722 biler/døgn (2020), 311 m væk.

Området (Sønderborg): 74.001 indbyggere, medianalder 48,3 år, gns. disponibel indkomst 256.909 kr/år.

Kriminalitet (2025): 41,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,5 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7071 m, dagligvarer 78625 m, hospital 90591 m, institution 86056 m, læge 86111 m, legeplads 79430 m, motorvejsafkørsel 86317 m, natteliv 86346 m, park 78786 m, station 87905 m.

Nærmeste vindmølle: 3418 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).