Grundviden

Ejendomsrapport

Midtfenner 4, 6760 Ribe · Esbjerg Kommune · matr. 11k

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.129 m²

Boligareal (BBR)

176 m²

Rest-byggeret (v0)

50 m²

Seneste salg

1,5 mio

Bebyggelsesprocent

20,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	226 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	176 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	50 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (oktober 2019): 1.530.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~2,9 km
Seneste salgspris	-	2,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	16.676 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.129 m²	837 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~2,9 km (63 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6760 Ribe

202611.688 kr/m² (+3%)

202511.387 kr/m² (+2%)

202411.216 kr/m² (+8%)

202310.408 kr/m² (-3%)

202210.776 kr/m² (-1%)

202110.907 kr/m² (+10%)

20209.934 kr/m² (+4%)

20199.532 kr/m² (+19%)

20188.038 kr/m² (-15%)

20179.489 kr/m² (+9%)

20168.674 kr/m² (+1%)

20158.553 kr/m² (+17%)

20147.317 kr/m² (+1%)

20137.268 kr/m² (-11%)

20128.173 kr/m² (+8%)

20117.552 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vittenbergskolen	1,6 km	6,6	667
Ansgarskolen	2,9 km	6,6	480
Riberhus Privatskole	3,8 km	7,7	312
Gredstedbro Skole	10,0 km	6,5	311
Skærbæk Realskole	17,4 km	7,3	204

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 6,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 249 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (174 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ribe - Tønder - Grænsen, ca. 7.328 biler/døgn (2026), 407 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1948 m, dagligvarer 150760 m, hospital 161337 m, institution 151551 m, læge 151885 m, legeplads 149921 m, motorvejsafkørsel 150409 m, natteliv 150278 m, park 150975 m, station 151739 m.

Nærmeste vindmølle: 5012 m væk (250 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).