Grundviden

Ejendomsrapport

Midtfenner 12, 6760 Ribe · Esbjerg Kommune · matr. 11n

Udskrevet 17.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.154 m²

Boligareal (BBR)

246 m²

Rest-byggeret (v0)

-15 m²

Bebyggelsesprocent

20,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	231 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	246 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	-15 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (plan) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,0 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	17.500 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.154 m²	838 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,0 km (1 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6760 Ribe

202617.423 kr/m² (-7%)

202518.674 kr/m² (-5%)

202419.694 kr/m² (+30%)

202315.182 kr/m² (0%)

202215.254 kr/m² (-13%)

202117.553 kr/m² (+17%)

202014.976 kr/m² (+10%)

201913.612 kr/m² (-19%)

201816.738 kr/m² (-7%)

201718.072 kr/m² (+41%)

201612.800 kr/m² (-1%)

201512.924 kr/m² (+18%)

201410.908 kr/m² (-14%)

201312.745 kr/m² (-2%)

201212.955 kr/m² (+4%)

201112.415 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Vittenbergskolen	1,7 km	6,6	667
Ansgarskolen	3,0 km	6,6	480
Riberhus Privatskole	3,9 km	7,7	312
Gredstedbro Skole	10,1 km	6,5	311
Skærbæk Realskole	17,3 km	7,3	204

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 5,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 205 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (290 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ribe - Tønder - Grænsen, ca. 7.328 biler/døgn (2026), 467 m væk.

Området (Esbjerg): 114.867 indbyggere, medianalder 44,1 år, gns. disponibel indkomst 275.225 kr/år.

Kriminalitet (2025): 60,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 2053 m, dagligvarer 150796 m, hospital 161366 m, institution 151614 m, læge 151919 m, legeplads 149957 m, motorvejsafkørsel 150445 m, natteliv 150343 m, park 151039 m, station 151776 m.

Nærmeste vindmølle: 4910 m væk (250 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).