# Midtermolen 12, 2100 København Ø

Etageejendom. 10.527 m² bolig i alt i bygningen, opført 1994, 7.886 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/midtermolen-12-2100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/midtermolen-12-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/midtermolen-12-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69686/12.59757)
- [Solgte priser på Midtermolen](https://grundviden.dk/vej/midtermolen-2100?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Foreløbig vurdering (2024): 4,5 mio. kr for lejligheden (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt (denne lejlighed): 4,3 mio. kr, 27. maj 2022.

## Til salg nu

- Udbudspris: **6,5 mio. kr** (86.600 kr/m²).
- Boligens eget areal: 75 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 6,7 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 6,1 og 7,3 mio. kr. Udbudt 3% under vores skøn.
- På markedet siden 15. oktober 2026.
- Mægler: LokalBolig Østerbro.
- [Se annoncen hos mægleren](https://www.lokalbolig.dk/bolig/ejerlejlighed/k%C3%B8benhavn-%C3%B8/2100/midtermolen-12-3/12-X0002282)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 20. august 2025, solgt for 2,9 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 20. august 2025).
- st. 2: solgt 1. oktober 2024, solgt for 3,5 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. tv: solgt 9. september 2024, solgt for 6,7 mio. kr, fri handel (aftalt 9. september 2024).
- 1. mf: solgt 5. december 2023, solgt for 2,6 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 5. december 2023).
- st. 1: solgt 21. august 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. august 2023).
- 2. tv: solgt 5. juli 2023, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juli 2023).
- 3. mf: solgt 27. maj 2022, solgt for 4,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2022).
- 2. mf: solgt 23. marts 2021, solgt for 4,0 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2021).
- 3. tv: solgt 1. marts 2021, solgt for 6,2 mio. kr, fri handel (aftalt 1. marts 2021).
- 3. tv: solgt 21. juni 2019, solgt for 4,9 mio. kr, fri handel (aftalt 21. juni 2019).
- 32 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 10.527 m².
- Bygningsareal 10.883 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1994.
- 129 boliger på ejendommen.
- Matrikel 935.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2027.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 7.886 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 45 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1072539_1484043664728.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2000182&matrnr=947) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=midtermolen-12-2100&ljord=1&src=address-md#17/55.69686/12.59757)
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Marmormolen Øst og Langelinie Nord, ca. 518 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=midtermolen-12-2100&lnybyggeri=1&src=address-md#14/55.69686/12.59757)
- **Kun 2,1 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=midtermolen-12-2100&lkote=1&src=address-md#15/55.69686/12.59757)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Søndre Frihavn**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1072539_1484043664728.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langelinieskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 3 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/midtermolen-12-2100?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/midtermolen-12-2100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69686/12.59757)
- [Solgte priser på Midtermolen](https://grundviden.dk/vej/midtermolen-2100?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.