Grundviden

Ejendomsrapport

Midtbyen 4, 6780 Skærbæk · Tønder Kommune · matr. 18

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.973 m²

Boligareal (BBR)

168 m²

Rest-byggeret (v0)

1.024 m²

Seneste salg

0,4 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.192 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	168 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.024 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (februar 1988): 420.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~8,9 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.176 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.973 m²	1.085 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,9 km (80 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 6780 Skærbæk

20266.682 kr/m² (+18%)

20255.642 kr/m² (+2%)

20245.556 kr/m² (+2%)

20235.438 kr/m² (-19%)

20226.737 kr/m² (+37%)

20214.924 kr/m² (-12%)

20205.610 kr/m² (+13%)

20194.960 kr/m² (+16%)

20184.292 kr/m² (-2%)

20174.399 kr/m² (-3%)

20164.546 kr/m² (+9%)

20154.167 kr/m² (-30%)

20145.977 kr/m² (+22%)

20134.888 kr/m² (+5%)

20124.660 kr/m² (-4%)

20114.834 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skærbæk Distriktsskole	9,4 km	6,8	538
Distriktsskolen	9,4 km	7,6	407
Skærbæk Realskole	9,5 km	7,3	204
Vittenbergskolen	10,1 km	6,6	667
Ansgarskolen	11,3 km	6,6	480

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 4,1 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,6 km væk (2G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Landzone

Jordbund: TS - Smeltevandssand (Proglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (171 m), kystnærhedszone (171 m), §3-beskyttet natur (88 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Horsbølvej, ca. 235 biler/døgn (2014), 382 m væk.

Området (Tønder): 36.218 indbyggere, medianalder 50,0 år, gns. disponibel indkomst 250.155 kr/år.

Kriminalitet (2025): 49,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 4813 m, dagligvarer 4531 m, hospital 30044 m, institution 154299 m, ladestander (elbil) 3385 m, læge 10906 m, legeplads 4536 m, motorvejsafkørsel 28923 m, natteliv 9363 m, park 4520 m, station 9397 m.

Nærmeste vindmølle: 1433 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).